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Studios despontam como os queridinhos do momento para Investimento. Saiba tudo aqui!

Postado em 20 de novembro de 2020 (21 de novembro de 2020) por BARBI

Imóveis que alinham praticidade, conforto, versatilidade na planta, coworking, boa localização e custo acessível estão entre as preferências dos clientes – e dos investidores desse segmento.

Cyrela for You Moema

De acordo com uma pesquisa da SECOVI (Sindicato  da Habitação), 58% dos novos apartamentos vendidos em São Paulo, em 2019, mediam menos de 45m². Em 2020, com a taxa SELIC agora no patamar dos 2% essa realidade aumentou bastante: é grande o número de investidores comprando studios e lucrando com eles.

Garantia de locação

O mercado imobiliário está se transformando todos os dias, cada vez mais rápido. Hoje em dia, os jovens estão demorando mais para se casar e mais focados em investir em suas carreiras. Fora isso, muitos casais estão postergando terem filhos ou abandonando esta possibilidade, devido ao alto custo de uma boa educação e um plano de saúde e às responsabilidades que uma criança exige.

Por outro lado, a população brasileira envelhece mais, já que a taxa de natalidade diminui. Com esse panorama, é grande o número de idosos que preferem morar num apartamento reduzido e bem localizado, com tudo perto e fácil, que são as características que os studios oferecem.

Living Concept Panamby

Piscina do Living Concept Panamby

O preço médio de um studio de 25m² do Living Concept Panamby, que também tem apartamentos compactos de 38 a 50m², fica na casa dos R$ 215 mil. O valor de locação de um imóvel desse porte é de aproximadamente  R$ 1,5 mil por mês. Uma rentabilidade muito acima da renda fixa. Um excelente investimento para o momento em que vivemos, e que só valoriza.

Cyrela For You Moema

Sauna do Cyrela For You Moema

Em Moema, o Cyrela For You Moema, com studios de 29 a 43m² e studios duplex de 61 a 73m², fica colado à Estação Eucaliptos do Metrô, a uma faixa de pedestres do Shopping Ibirapuera, e se localiza num dos bairros de maior quantidade de ciclo faixas e vasta gastronomia, além de bem pertinho do Parque Ibirapuera. A procura ali é muito grande pela qualidade e glamour do bairro. Locação líquida e certa! Ainda mais dos studios duplex, que são um caso à parte.

Lumiere Studios

Coworking do Lumiere Studios

Na Chácara Klabin, o Lumiere Studios, com studios de 26 a 30m², fica bem do lado do hospital SEPACO, no coração da Vergueiro. Quem conhece o bairro sabe que essa rua possui uma vasta quantidade de comércios a estação de metrô Chácara Klabin. Qual a dúvida em imaginar que os próprios colaboradores do hospital, e jovens que cursam medicina, vão procurar ferrenhamente morar ali perto, com conforto e muita qualidade de vida?

Living Alto do Ipiranga

Torre do Living Alto do Ipiranga

Por fim, no Ipiranga há o Living Alto do Ipiranga, com studios de 20 a 40m². A incorporadora separou os andares 3, 4 e 5 do empreendimento de torre única só para atender a essa demanda reprimida do bairro. Perto da estação do Metrô Alto do Ipiranga e com uma grande malha de estabelecimentos comerciais, a tendência desses studios derreterem na venda é muito grande.

Conclusão sobre a locação

Com a grande procura por apartamentos compactos, esse tipo de imóvel não fica muito tempo no mercado. Se o seu medo era a locação, pode investir sem medo, pois a possibilidade do seu studio ser alugado rapidamente é muito grande!

Baixo custo de investimento e manutenção

Um studio bem localizado em São Paulo custa entre 400 e 500 mil reais, um investimento considerado baixo para quem procura um imóvel. Além de todas as vantagens de localização, as taxas de condomínio e IPTU desses apartamentos também são menores, já que a área construída da unidade é pequena, e os edifícios têm várias unidades.

Com a área reduzida, a manutenção também é mais fácil, uma vez que exige menos cuidados e são poucos equipamentos e instalações para manter e consertar.

Terceirização da gestão

No caso das opções de Studio Living Concept Panamby, Cyrela For You Moema e Living Alto do Ipiranga você pode contar ainda com os serviços da Charlie, empresa com mais de 10 anos de experiência no mundo da hospitalidade e administração de hotéis e flats em São Paulo. Frequentemente as unidades geridas por eles são referência nos maiores sites de reservas do país.

Atualmente a Charlie cuida de mais de 200 unidades e tem parcerias com incorporadoras como Cyrela, Lavvi e Living. Mas o que a Charlie faz de diferente que aumenta o poder de locação?

  1. Aumenta a rentabilidade do investimento através de um sistema inteligente de precificação
  2. Quebra os padrões da locação comum
  3. Oferece serviço ágil e único, que fideliza o cliente
  4. Tem transparência na prestação de contas – o que há de melhor para os proprietários investidores

Nova redução histórica da SELIC: oportunidade de compra e investimento

No início de agosto, em meio à crise econômica causada pela pandemia do novo corona vírus, a taxa Selic, taxa básica de juros, caiu para 2%, a menor desde 1986. Isso significa que o custo do crédito está mais baixo, o que incentiva a produção e o consumo e, consequentemente, estimula a economia.

Variações na Selic afetam diretamente a economia do país, em especial as taxas de juros de empréstimos, investimentos e financiamentos. Por isso, a queda é um bom sinal para os investidores, pois o financiamento imobiliário costuma acompanhá-la.

Como resultado, as parcelas ficam mais baratas, a procura por imóveis tende a aumentar e os preços podem se valorizar. Logo, o momento econômico é muito favorável para esse tipo de investimento.

Gostou de saber o por que Studios são os queridinhos do momento? Então aproveite para tirar suas dúvidas sobre comigo. Boa leitura!


Postado em InvestimentoTags Investimento, investir em studio, ipiranga, moema, panamby, studio

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