Cada vez mais tem se falado sobre investimentos e, entre os temas mais pesquisados, estão os termos do mercado imobiliário. A busca por independência financeira e pela rentabilidade do próprio dinheiro fez com que o mercado ficasse mais democrático e viabilizasse o acesso que antes era oferecido somente para agentes financeiros e proprietários de grandes fortunas.
Para ajudá-lo a compreender os investimentos imobiliários e como investir com segurança e rentabilidade neste setor, separei algumas dicas valiosas:
1. Entenda o investimento imobiliário e suas vantagens
Há quem ainda pense, erroneamente, que o investimento imobiliário se resume em financiar um imóvel. Na outra ponta deste financiamento está o INVESTIDOR, o qual empresta o dinheiro para fazer o mercado girar. O investidor, se beneficiando da especulação imobiliária, pode investir em imóveis de, no mínimo, 5 maneiras diferentes, as quais listarei mais adiante.
As principais vantagens deste tipo de investimento são as seguintes:
- É um dos investimentos mais seguros que existem;
- Há grande potencial para valorização futura, já que é um mercado em que sempre há demanda, mesmo quando esta está baixa;
- É uma forma rentável de investimento a longo prazo.
2. Defina o valor destinado ao investimento
Qualquer investimento requer planejamento, por isso, é recomendável definir qual será o valor destinado para investir, sem ter que mexer na reserva que já possui. Como exemplo, podemos considerar empregar 25% do seu patrimônio neste mercado.
3. Pesquise as alternativas de investimento
Existem várias alternativas de investimento. Somente estudando o mercado é que será possível compreender as particularidades de cada modalidade existente.
Aqui, listei 5 maneiras diferentes de investir:
- Compra de Imóveis na Planta
- Compra de Terreno
- Locação de Imóvel Comercial ou Residencial
- Fundos Imobiliários (FII): Uma das formas mais tradicionais de investir em imóveis, em que grupos de pessoas investem no mesmo fundo, adquirindo cotas. O fundo é gerido por um administrador, que é responsável por encontrar os investimentos mais interessantes para o grupo.
- Crowdfunding Imobiliário (CII): Consiste no financiamento coletivo em imóveis e grandes empreendimentos a preços mais acessíveis, intermediado por fintechs que utilizam plataformas online para gerir ofertas e captar projetos para urbanizadoras.
4. Diversifique a sua carteira
Pode ser interessante investir em modalidades diferentes, compondo uma carteira mista, que varia entre rendimentos de alta e baixa liquidez. Com isso, é possível testar e analisar como é a rentabilidade de cada um e descobrir qual a modalidade que mais combina com seu perfil de investidor.
5. Contrate um especialista
Contar com uma consultoria para investimento imobiliário é ideal para quem deseja estar sempre atualizado e obter boas recomendações. Com a curadoria adequada, conseguirá analisar melhor as opções e fazer um investimento mais racional, inteligente e rentável.
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